?蘇州寶時得中國總部（一期）1#樓項目不久前剛剛通過了美國LEED-NC鉑金級認證，在此之前也獲得了中國國家綠色建筑三星級設計標識。這兩個獎項是中美兩國最高級別的綠色建筑認證，金螳螂有幸參與了該項目的裝飾及智能施工。

這次選擇金螳螂的業主，是由中國人自主創立、以中國蘇州為制造基地的跨國公司——寶時得，它是集電動工具研發、制造、營銷于一體，擁有高端自主品牌的跨國企業集團。寶時得為表明“智造未來”并進一步承擔社會責任的決心，決定將新落成的總部大樓打造成中國綠色三星和美國LEED-NC鉑金獎雙重控制標準的“綠色低碳節能建筑”。

同為蘇州的本地企業，兩家公司企業使命中都有相似的一條“致力于改善人居環境”，金螳螂欣賞寶時得走在行業的環保前列，打造綠色辦公、綠色生活的企業文化，更敬佩其高度的社會責任感。在接到任務后，金螳螂決心用專業和敬業回饋業主，以實際行動為其打造融科技、智能、生態、環保于一體的智慧型辦公大樓。

美國LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是一個國際性綠色建筑認證系統，目前國際上最為先進、最具實踐性的綠色建筑認證評分體系，主要獎勵在綠色建筑設計、構造以及運營領域表現卓越的項目。

其中LEED-NC主要適用于新建商業辦公建筑。項目在滿足可持續發展的建筑位置、水的使用效率、能源與環境、材料與資源、室內空氣質量以及設計上的創新這6大項共7個要求的基礎上，才可進行LEED認證，并對69個小項分別進行評估打分，最終可按得分情況進行分級，其中最高等級——鉑金級需達到80分以上，而金螳螂完工的寶時得總部大樓LEED評分達到了85分！

在接到蘇州寶時得總部大樓工程的時候，項目經理陳峰萬萬沒有料到，等待他的居然是這樣一個特殊的項目，也算是做過酒店、辦公樓、住宅等各類項目的“老項目經理”了，第一次打造智慧型辦公大樓，這將是怎樣的挑戰？

該項目占地面積3000余平米，總建筑面積為2萬余平米，金螳螂承接了整棟樓1-5層的內裝部分，涵蓋大堂、展廳、會議中心、開敞辦公區、總裁辦公區及培訓中心。同樣是辦公樓內裝，但不同于傳統意義上的辦公樓內裝。寶時得總部辦公大樓從設計之初就嚴格按照LEED標準來執行，并延續至設計、施工、運營等全部環節，標準全面且嚴苛。不論是揚塵浮灰、噪音控制、不可再生能源利用率、建筑垃圾回收監控，LEED均有著嚴格的規范及要求。憑借著不服輸的一股勁兒，施工過程中遇到的種種困難都被金螳螂人逐個擊破，終于打造出堪稱綠色建筑領域的“奧斯卡”。

因項目的特殊性，分總邊海雙特別召開了項目部全體成員的動員會，明確指出該項目的重要性。同時組織各條線對項目進展進行全方位的跟蹤。針對LEED的各項標準，及時幫助項目部排憂解難，為工程的順利推進奠定了基礎。

項目進場后材料的選用和運輸就是第一個難點，建筑材料的回收利用率必須達到建筑材料總造價的20%，這是LEED標準的重要維度。項目部嚴把材料關，在材料采購及供貨方面，不斷與分公司材供部一起尋找、確認、再確認。最終建設過程中超過96.9%的建筑廢料被回收利用，遠遠超過了標準的要求。為了符合減少能耗和降低運輸成本這一認證的另一個重要維度，項目所選用的材料，必須采購自以項目為中心的方圓500公里以內，才能順利通過報驗。項目部選購大量本市及周邊地區的材料，占使用材料總量的66.94%，有效避免了交通運輸等帶來的污染，更為業主降低了運輸成本。

雖然辦公樓項目相較于酒店裝飾簡單許多，但面對要申報LEED認證的寶時得總部大樓，再簡單的細節都有一定難度。大樓全部使用節能環保的LED光源，特別是全開敞辦公區域，使用的都是常見的LED長條燈，看似簡單的細節，當你把單根1.8米的長條燈首尾相連，總長達到90米時，仍要保證任何角度看，都是連成“一線”,筆直且美觀！項目經理陳峰笑著說，這可比星級酒店的水晶吊燈難裝多了！

大堂墻面全部采用橙色PVC編織毯特別搶眼，設計師別出心裁的將通常鋪設在地上的編織毯鋪貼于墻上，但寬幅1.8m、高度3.6m的編織毯自重就很重，如何保證其黏貼度、垂順度以及編織紋理的吻合度呢？對項目部造成了不小的困擾。項目部先后策劃了多種方案，通過反復的樣板試驗，最終確認在墻面現有的基層上，先定做了1800mm*3600mm*5mm的超常規尺寸高密度板作為附加基層，將編織毯鋪貼上去，再用蚊釘替換傳統槍釘來固定，最終效果真正做到了平順、牢固，且編制毯紋理對齊，沒有釘眼。

金螳螂旗下朗捷通歷時四年為寶時得提供智能化項目全周期服務，對每一個細節都做到精益求精，大樓設置了1650個數據采集點，并通過物聯網、云計算、大數據技術，對大樓內部采暖、制冷、發電、通風、照明及耗水量進行實時監控與調節，并對異常情況進行預警和分析，提出能源優化建議。保障綠色建筑的高效、低成本運行。

其次，朗捷通為辦公園區提供便捷、適用的服務，通過會議室無線投影、會務管理系統滿足日常會議功能，幫助寶時得實現多平臺全球化遠程會議功能。而純IP語音通信的應用更能實現靈活部署，便于多終端統一通信。開敞式辦公區采用地板下開放式線槽，方便辦公區工位調整。朗捷通通過IT+IB新技術，與智者為伍，與世界同行，幫助寶時得實現企業全球化和可持續發展，創造智慧辦公新體驗。

因為寶時得總部大樓要求全面采用高效節水措施，使用高效率潔具，項目部在核對潔具采購清單時發現，因國內外產品功能的差異性，相同型號的國內潔具并未拿到節水要求。項目部主動發現問題，并利用公司的資源平臺，第一時間尋找并提供解決方案，最終項目整體與LEED標準相比節省了52.53%的水資源，以客戶為中心的服務理念，贏得了客戶的認可。

項目部將現場施工用電換成了LED光源，施工用水也主動更換成節水設備，通過定時灑水、材料覆蓋等措施避免工地揚灰，通過后廠加工控制現場噪音污染……項目部用一系列實際行動，真正做到了綠色施工、環保施工。

因為從來沒有接觸過綠色建筑，項目經理陳峰要求整個項目部從零開始，對LEED認證的每個細節都要學習。與分公司建立常態化的溝通機制，及時獲得分公司各條線的支撐，多途徑尋求資源及資料上的補充。金螳螂推崇終身學習的企業文化，學習并掌握全球先進的綠色建筑體系知識，對項目部每一個人在綠色建筑領域業務知識都是飛速的提升。

歷時兩年，寶時得總部辦公樓項目終于圓滿落幕，并順利榮獲了國家級綠色建筑三星和美國LEED鉑金獎雙重建設標準的建筑。金螳螂人憑借刻苦鉆研、勤奮學習，跨越種種障礙，無懼任何挑戰，期待用誠摯的服務、專業的品質、嚴謹的管理打造更多的綠色建筑。