近日，“景德鎮(zhèn)陶陽里彭家弄改造項(xiàng)目”榮獲聯(lián)合國教科文組織2021年亞太區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)杰出獎。2021年全球獲獎項(xiàng)目共9項(xiàng)，該獎旨在表彰在保護(hù)或恢復(fù)區(qū)域具有遺產(chǎn)價(jià)值的建筑方面取得的成就，保護(hù)本地區(qū)的文化遺產(chǎn)，造福于今世后代。

“景德鎮(zhèn)陶陽里改造項(xiàng)目”包括了景德鎮(zhèn)彭家弄，一百零八弄，金螳螂以EPC裝飾總承包模式承接，涉及168棟老舊建筑，總面積達(dá)5.2萬平方米。項(xiàng)目重點(diǎn)在修繕以文化為先導(dǎo)、以保護(hù)傳統(tǒng)街巷格局為前提，通過增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)安全，房屋采光、通風(fēng)、保溫隔熱等性能，與周邊居住商貿(mào)傳統(tǒng)功能互補(bǔ)。

如今，古老的建筑被保留，充滿歷史感的街區(qū)被賦予了新的含義。

在城市發(fā)展由“增量擴(kuò)張”向“存量優(yōu)化”的變革期，更多的城市項(xiàng)目旨在提升功能、優(yōu)化品質(zhì)、改善環(huán)境，而非建設(shè)。在這一過程中，建筑全生命周期管理將越來越受重視，而大力發(fā)展“投融建管營”一體化模式，可以滿足傳統(tǒng)建筑業(yè)向“城市建設(shè)綜合服務(wù)運(yùn)營商”轉(zhuǎn)型的需要。

同時(shí)，城市更新又是一項(xiàng)十分復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程，因此，建筑企業(yè)不能用“新建”的市場去面對“更新”的市場，而是要有充分的思想準(zhǔn)備和能力儲備，用新的思維和角度去參與城市更新市場。

對金螳螂而言，他們能如此迅捷參與城市更新的新興業(yè)務(wù)，來自于金螳螂工程總承包能力，即依托設(shè)計(jì)、采購、施工全產(chǎn)業(yè)鏈的資源優(yōu)勢和多專業(yè)協(xié)調(diào)的管理優(yōu)勢，植入數(shù)字化管理技術(shù)，對工期、質(zhì)量的把控能力，可為客戶提供前期咨詢策劃、中期建設(shè)管理、后期運(yùn)營維護(hù)的全過程服務(wù)。

項(xiàng)目施工過程中最大可能保留了原始廠房內(nèi)的柱子、天車梁和剪刀撐等工業(yè)遺存，呈現(xiàn)出前所未有的“工業(yè)特色冰雪場館”風(fēng)貌，屬于“讓人驚艷”的城市規(guī)劃和更新的范例。

公開資料顯示，2021年，“實(shí)施城市更新行動”首次列入政府工作報(bào)告和十四五規(guī)劃。當(dāng)年11月，住建部公布第一批城市更新試點(diǎn)名單，共涉及21個(gè)城市。除試點(diǎn)城市之外，2020年以來，至少有16個(gè)城市（不完全統(tǒng)計(jì)）也發(fā)布了“城市更新管理辦法/方案”。

在目前行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，城市更新業(yè)務(wù)可以被視為是行業(yè)發(fā)展的一片藍(lán)海，先入局者在積累了一定的業(yè)績以及社會資源后，必定會擁有業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢，幫助企業(yè)在未來尋找到一個(gè)具備較大空間的規(guī)模增長點(diǎn)。

據(jù)了解，近兩年來，金螳螂承接了一大批城市更新類項(xiàng)目，如西安大唐不夜城、南京園博園、太原第一實(shí)驗(yàn)室、太原鐘樓街、杭州亞運(yùn)公園等，特別是南京園博園項(xiàng)目，是金螳螂多專業(yè)融合的一體化整包服務(wù)代表項(xiàng)目。

南京園博園中威斯汀酒店、麗笙酒店、悅榕莊酒店、紫東閣、花語驛站、未來花園等主要區(qū)域的內(nèi)裝、幕墻、園林景觀、智能化、藝術(shù)軟裝等，均由金螳螂設(shè)計(jì)和施工，施工面積超過65萬平方米，是公司至今涉及專業(yè)最全、單體最大的EPC、城市更新項(xiàng)目。

金螳螂方面介紹稱，項(xiàng)目利用廢棄采石宕口形成的獨(dú)特地質(zhì)地貌和中國水泥廠工業(yè)遺存，融合“花園、公園、樂園、家園”理念，通過生態(tài)修復(fù)、文化修補(bǔ)，綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展，多元化融入，營造出一座“世界級山地花園群”。

2021年，金螳螂成立了蘇州城市更新研究院，探索城市更新新模式，致力打造金螳螂從單一建房到綜合建城，完善產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)建規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理、投資融資的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力。

據(jù)金螳螂介紹，金螳螂成立近30年，深耕建筑裝飾行業(yè)，目前擁有建筑行業(yè)國家級設(shè)計(jì)資質(zhì)16個(gè)，施工資質(zhì)44個(gè)，并擁有建筑施工總承包一級資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)建筑裝飾行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋，并擁有土建、內(nèi)裝、機(jī)電、幕墻、景觀、智能化、軟裝等多專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

公司在設(shè)計(jì)領(lǐng)域擁有6000多名設(shè)計(jì)師的全球最大的室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，下屬子公司美國HBA是全球酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)第一品牌，作品遍及80個(gè)國家或地區(qū)，共完成超過1000個(gè)國內(nèi)外五星級酒店項(xiàng)目。通過規(guī)模優(yōu)勢向?qū)I(yè)化設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變，金螳螂設(shè)計(jì)成立了醫(yī)療、豪宅、宗教、文旅小鎮(zhèn)、文化觀演、教育等專業(yè)化事業(yè)部，逐步實(shí)現(xiàn)各細(xì)分領(lǐng)域的行業(yè)領(lǐng)先。

在供應(yīng)鏈管理方面，金螳螂擁有100000+加勞務(wù)人員以及全球超過400家優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈資源，能對資源飽和度進(jìn)行管控、分析及調(diào)度，做到資源及時(shí)的調(diào)動與整合，為項(xiàng)目一線提供全面支撐。據(jù)悉，金螳螂每天在建項(xiàng)目的工人和勞務(wù)工人達(dá)2萬人，一天之內(nèi)可以快速調(diào)集1000+的工人資源。

在數(shù)字化項(xiàng)目管理方面，金螳螂研發(fā)了BIM數(shù)字化平臺，對項(xiàng)目各專業(yè)全生命周期管理，效率大幅提升，工期更可控；并通過VR技術(shù)幫助設(shè)計(jì)方和業(yè)主身臨其境感受空間及效果，使設(shè)計(jì)到施工全程清晰化操作。

而早在2017年，金螳螂就成立了蘇州金浦文化發(fā)展產(chǎn)業(yè)有限公司，獨(dú)立開發(fā)占地100畝的蘇州金浦9號設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目利用原有工業(yè)用房建筑重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造施工、運(yùn)營管理，以“設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)”為核心，通過創(chuàng)意生態(tài)圈的搭建，持續(xù)吸納、孵化和培續(xù)越來越多優(yōu)秀的文科創(chuàng)企業(yè)，目前聚集100余家創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)，年產(chǎn)值超33億。

此外，金浦文化還陸續(xù)開發(fā)西安咖啡創(chuàng)業(yè)街區(qū)、蘇州平江視界1956產(chǎn)業(yè)園等想舊改項(xiàng)目，未來該公司將專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理平臺，聚焦文化傳承、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、智能家居、創(chuàng)新材料等領(lǐng)域，打造研發(fā)類、研辦類、城市活化類三大產(chǎn)品業(yè)態(tài)，開拓城市更新運(yùn)用項(xiàng)目。