近日，“景德鎮陶陽里彭家弄改造項目”榮獲聯合國教科文組織2021年亞太區文化遺產保護杰出獎。2021年全球獲獎項目共9項，該獎旨在表彰在保護或恢復區域具有遺產價值的建筑方面取得的成就，保護本地區的文化遺產，造福于今世后代。

“景德鎮陶陽里改造項目”包括了景德鎮彭家弄，一百零八弄，金螳螂以EPC裝飾總承包模式承接，涉及168棟老舊建筑，總面積達5.2萬平方米。項目重點在修繕以文化為先導、以保護傳統街巷格局為前提，通過增強建筑結構安全，房屋采光、通風、保溫隔熱等性能，與周邊居住商貿傳統功能互補。

如今，古老的建筑被保留，充滿歷史感的街區被賦予了新的含義。

在城市發展由“增量擴張”向“存量優化”的變革期，更多的城市項目旨在提升功能、優化品質、改善環境，而非建設。在這一過程中，建筑全生命周期管理將越來越受重視，而大力發展“投融建管營”一體化模式，可以滿足傳統建筑業向“城市建設綜合服務運營商”轉型的需要。

同時，城市更新又是一項十分復雜的社會系統工程，因此，建筑企業不能用“新建”的市場去面對“更新”的市場，而是要有充分的思想準備和能力儲備，用新的思維和角度去參與城市更新市場。

對金螳螂而言，他們能如此迅捷參與城市更新的新興業務，來自于金螳螂工程總承包能力，即依托設計、采購、施工全產業鏈的資源優勢和多專業協調的管理優勢，植入數字化管理技術，對工期、質量的把控能力，可為客戶提供前期咨詢策劃、中期建設管理、后期運營維護的全過程服務。

項目施工過程中最大可能保留了原始廠房內的柱子、天車梁和剪刀撐等工業遺存，呈現出前所未有的“工業特色冰雪場館”風貌，屬于“讓人驚艷”的城市規劃和更新的范例。

公開資料顯示，2021年，“實施城市更新行動”首次列入政府工作報告和十四五規劃。當年11月，住建部公布第一批城市更新試點名單，共涉及21個城市。除試點城市之外，2020年以來，至少有16個城市（不完全統計）也發布了“城市更新管理辦法/方案”。

在目前行業發展的大環境下，城市更新業務可以被視為是行業發展的一片藍海，先入局者在積累了一定的業績以及社會資源后，必定會擁有業務競爭優勢，幫助企業在未來尋找到一個具備較大空間的規模增長點。

據了解，近兩年來，金螳螂承接了一大批城市更新類項目，如西安大唐不夜城、南京園博園、太原第一實驗室、太原鐘樓街、杭州亞運公園等，特別是南京園博園項目，是金螳螂多專業融合的一體化整包服務代表項目。

南京園博園中威斯汀酒店、麗笙酒店、悅榕莊酒店、紫東閣、花語驛站、未來花園等主要區域的內裝、幕墻、園林景觀、智能化、藝術軟裝等，均由金螳螂設計和施工，施工面積超過65萬平方米，是公司至今涉及專業最全、單體最大的EPC、城市更新項目。

金螳螂方面介紹稱，項目利用廢棄采石宕口形成的獨特地質地貌和中國水泥廠工業遺存，融合“花園、公園、樂園、家園”理念，通過生態修復、文化修補，綠色轉型發展，多元化融入，營造出一座“世界級山地花園群”。

2021年，金螳螂成立了蘇州城市更新研究院，探索城市更新新模式，致力打造金螳螂從單一建房到綜合建城，完善產業鏈條，構建規劃設計、施工建設、運營管理、投資融資的全產業鏈服務能力。

據金螳螂介紹，金螳螂成立近30年，深耕建筑裝飾行業，目前擁有建筑行業國家級設計資質16個，施工資質44個，并擁有建筑施工總承包一級資質，實現建筑裝飾行業全產業鏈覆蓋，并擁有土建、內裝、機電、幕墻、景觀、智能化、軟裝等多專業團隊。

公司在設計領域擁有6000多名設計師的全球最大的室內設計團隊，下屬子公司美國HBA是全球酒店室內設計第一品牌，作品遍及80個國家或地區，共完成超過1000個國內外五星級酒店項目。通過規模優勢向專業化設計轉變，金螳螂設計成立了醫療、豪宅、宗教、文旅小鎮、文化觀演、教育等專業化事業部，逐步實現各細分領域的行業領先。

在供應鏈管理方面，金螳螂擁有100000+加勞務人員以及全球超過400家優質供應鏈資源，能對資源飽和度進行管控、分析及調度，做到資源及時的調動與整合，為項目一線提供全面支撐。據悉，金螳螂每天在建項目的工人和勞務工人達2萬人，一天之內可以快速調集1000+的工人資源。

在數字化項目管理方面，金螳螂研發了BIM數字化平臺，對項目各專業全生命周期管理，效率大幅提升，工期更可控；并通過VR技術幫助設計方和業主身臨其境感受空間及效果，使設計到施工全程清晰化操作。

而早在2017年，金螳螂就成立了蘇州金浦文化發展產業有限公司，獨立開發占地100畝的蘇州金浦9號設計小鎮城市更新項目。據悉，該項目利用原有工業用房建筑重新規劃、設計、改造施工、運營管理，以“設計產業”為核心，通過創意生態圈的搭建，持續吸納、孵化和培續越來越多優秀的文科創企業，目前聚集100余家創意設計企業，年產值超33億。

此外，金浦文化還陸續開發西安咖啡創業街區、蘇州平江視界1956產業園等想舊改項目，未來該公司將專注于產業園區開發建設及運營管理平臺，聚焦文化傳承、創意設計、智能家居、創新材料等領域，打造研發類、研辦類、城市活化類三大產品業態，開拓城市更新運用項目。