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系統(tǒng)性創(chuàng)新,金螳螂的雙輪驅(qū)動(dòng):裝配式裝修和BIM模式
2020-09-25
縱觀整個(gè)行業(yè),金螳螂在全國各城市都參與建設(shè)過地標(biāo)項(xiàng)目或重點(diǎn)項(xiàng)目,在客戶業(yè)主心中,金螳螂的設(shè)計(jì)與施工讓人印象深刻,是眾多客戶的首選。
那么,到底為什么?或許,與金螳螂的“系統(tǒng)性創(chuàng)新”有關(guān)。透過金螳螂的“系統(tǒng)性創(chuàng)新”,我們能發(fā)現(xiàn)很多細(xì)節(jié)。比如說,提到金螳螂就必提的“裝配式建筑”和“BIM技術(shù)”。它們就是這家企業(yè)勝出的鑰匙嗎?
裝飾第一股
早布局裝配式市場
中國裝配式建筑行業(yè)起步較晚,但營造綠色、健康、安全的人居環(huán)境已經(jīng)成為裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展的重要方向。國家也正在大力推廣工業(yè)化程度高的裝配式建筑,可大幅減少用工量和費(fèi)用,減少建筑垃圾帶來的嚴(yán)重污染。
因此,以一體化設(shè)計(jì)、工廠化部品、裝配化施工、信息化管理為主要特征,實(shí)現(xiàn)工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修模式,正在催生著建筑行業(yè)發(fā)生變革。
與傳統(tǒng)裝修相比,裝配式裝修的秘密可以三個(gè)字總結(jié),“工業(yè)化”。產(chǎn)品部件均由工廠加工制作,大幅減少了用工量和費(fèi)用。
業(yè)務(wù)量多,金螳螂的裝配式裝修得以將批量化運(yùn)用到極致,具有“快”和“省”的特點(diǎn)。此外,標(biāo)準(zhǔn)化程度高、功能和技術(shù)較為統(tǒng)一的產(chǎn)品部件,既可以運(yùn)用在租賃住房領(lǐng)域,也可以用在公寓、酒店。
以一套100㎡的平層為例,采用傳統(tǒng)裝修要經(jīng)歷水工、電工、木工、瓦工、油工等多道工序,全套工程需要10人連續(xù)作業(yè) 45 天以上。而金螳螂采用裝配式裝修,3 個(gè)工人 10 天左右的時(shí)間即可裝配完成,即裝即住。
良性循環(huán)開始了,金螳螂裝配裝修施工工期最多可縮短 70%,這是“快”。
“多快好省”的特點(diǎn),來自于金螳螂近年來積極布局裝配式裝修領(lǐng)域的諸多動(dòng)作。2018年底,金螳螂基于其成熟的采購供應(yīng)鏈和積累的信息化運(yùn)營能力,發(fā)布了其裝配式內(nèi)裝 1.0 研發(fā)成果。 實(shí)際上,早在2012年,金螳螂就首次提出后廠加工的概念。2015年正式揭牌成立了裝配式研發(fā)中心。經(jīng)過三年發(fā)展,2017年,企業(yè)被住建部認(rèn)定為首批“國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。
從商業(yè)本質(zhì)上來說,在一個(gè)個(gè)性化需求的行業(yè)追求規(guī)模效應(yīng),通過標(biāo)準(zhǔn)化手段實(shí)現(xiàn),是必由之路。因此,裝配式裝修是金螳螂一直以來的追求,這股追求讓金螳螂“強(qiáng)者恒強(qiáng)”。
裝配式建筑的痛點(diǎn)
BIM技術(shù)的解法
但裝配式也并非萬能藥。目前裝配式建筑尚未達(dá)到“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化運(yùn)維”的標(biāo)準(zhǔn),同時(shí),管理 、技術(shù)人才緊缺也是行業(yè)通病。
在這樣的背景下,BIM技術(shù)的注入,是解決很多裝配式建筑裝修痛點(diǎn)的必要手段。
BIM技術(shù),即通過對建筑的數(shù)據(jù)化、信息化模型整合,在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞。一方面可以使施工工期縮短,另一方面,推進(jìn)了工廠化、產(chǎn)品化的進(jìn)程。還可以用直觀可視的方式優(yōu)化施工進(jìn)度,讓項(xiàng)目成本保持在可控范圍內(nèi)。
在科技創(chuàng)新引領(lǐng)之下,金螳螂創(chuàng)造了多個(gè)樣板工程,打造了眾多基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目,涵蓋商場、劇院、住宅、樂園、辦公、酒店等多領(lǐng)域。據(jù)悉,金螳螂打造的上海中心、南京青奧會(huì)議中心、中國尊、北京麗澤SOHO、長沙梅溪湖大劇院等一批具有影響力的公建項(xiàng)目,是國內(nèi)裝飾行業(yè)首先全過程完整運(yùn)用BIM的項(xiàng)目。
以蘇州柏悅酒店為例,它是金螳螂的第一家自主設(shè)計(jì)的酒店。今天,它更是成為了蘇州的地標(biāo)性建筑。
如此復(fù)雜的奢華型酒店,讓金螳螂在BIM技術(shù)研發(fā)和運(yùn)用上的精妙,彰顯無遺。
目前,金螳螂集團(tuán)每年BIM應(yīng)用的項(xiàng)目超過100個(gè),是國內(nèi)裝飾行業(yè)中BIM應(yīng)用體系最為健全、技術(shù)最為成熟的企業(yè)。
如今大型項(xiàng)目幾乎都在運(yùn)用BIM技術(shù),金螳螂早已看到這個(gè)趨勢,只有及早布局,才能跟上時(shí)代發(fā)展的腳步。
未來已來
追隨行業(yè)趨勢愈發(fā)重要
2016年,國家提出十年內(nèi)全國建筑裝配化率達(dá) 30%的發(fā)展目標(biāo),這一年,成為了裝配式建筑政策推進(jìn)的元年。
2016-2019年間全國裝配式建筑新開工面積實(shí)現(xiàn)三倍增長,各地方政府相繼發(fā)布優(yōu)惠、補(bǔ)貼及推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)的政策,帶動(dòng)了龍頭企業(yè)崛起,規(guī)模效應(yīng)日益顯現(xiàn)。
這一行業(yè)的發(fā)展勢能,也如“多米諾骨牌”傾倒一般連續(xù)迅猛。發(fā)展伊始,第2塊僅僅比第1塊多0.5;但是到了第13塊,勢能已經(jīng)是第1塊的2000倍了——或許,金螳螂,就站在這浪潮之巔。
有了資金和戰(zhàn)略,金螳螂的努力還在于人才建設(shè)和研發(fā)投入。公司將在技術(shù)產(chǎn)品、研發(fā)人員、信息化、供應(yīng)鏈開發(fā)、產(chǎn)業(yè)工人培養(yǎng)等全方面研發(fā)上持續(xù)投入。其打造的裝配式云平臺(tái),可一鍵導(dǎo)出材料清單、一鍵生成各部品使用量及下單量、一鍵導(dǎo)出施工圖、VR成景運(yùn)用。并在2項(xiàng)階段研發(fā)訂單系統(tǒng)自動(dòng)下單和施工二維碼看圖安裝等功能。
不斷調(diào)整業(yè)務(wù)模式與經(jīng)營方法,已是金螳螂的家常便飯?!跋到y(tǒng)性創(chuàng)新”,是金螳螂在激烈的市場競爭中的節(jié)拍器。企業(yè)在公裝領(lǐng)域積累的優(yōu)勢作為高起點(diǎn),金螳螂業(yè)績的快速增長,值得期待。
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