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【摘自經濟觀察報】政策暖風頻吹 金螳螂裝配式深落地
2020-09-21
?“蘇州工業園區裝配式1.0展廳的開放,是金螳螂裝配式研發成果首次落地;而合景泰富-全國首個可拆卸裝配式售樓處的打造意味著金螳螂裝配式打開了中高端領域。”金螳螂相關領導在接受經觀新聞采訪時,首先介紹了這兩個里程碑式的項目。
整個展廳通過寬屏互動技術,展示了金螳螂裝配式十大部品體系的內生邏輯與架構體系,現場144平米裝配式住宅與30平米裝配式公寓,系統植入了金螳螂裝配式1.0研發成果。
而位于嘉興的合景泰富-全國首個可拆卸裝配式售樓處源于投資方合景泰富集團提出。當時他們希望打造售樓處要可拆卸、能重復利用,且裝修效果與傳統施工一樣。打造這樣的項目恰好是金螳螂的研發方向,于是雙方一拍即合,簽訂合作協議。
在金螳螂項目部全體成員的努力下,工程進展迅速,取得施工許可證后一個月完成現場安裝,半個月精修,大大減短了現場工期,提升了經濟效益。經過測算,該項目鋼箱結構可實現98%周轉率,鋼結構可實現90%周轉率,單元式幕墻可實現80%周轉率,內裝塊材可實現70%周轉率,達到了很高的預期,預計將滿足2年內周轉3次。
這種可大量縮短現場施工時間、高度工業化的裝配式裝修背后實際上對研發、設計、信息化管理均有著極高的要求,有別于傳統裝修,對裝飾企業提出了更高的要求。
技術概念正新潮
金螳螂布局已久
2017年金螳螂獲得住建部頒發的“首批裝配式建筑基地稱號”,但裝配式裝修在國內近年才引起廣泛關注,但是相關的思維和創新實際上很早就有,而前些年金螳螂裝配式的準備和工作就已經開始。
而金螳螂之所以準備多年直至18年才正式推出裝配式,是因為市場氛圍已漸成熟,同時也是基于拿出了對住宅公寓領域相對成熟的解決方案。
市場上目前較多的裝配式內裝產品,客觀而言顏值上是略輸于傳統精裝的,使用效能也需要得到消費者持續認同。金螳螂在美學、技術、供應鏈、生產、信息化上做了諸多有益的探索并獲得一定的成果,共同推進行業的發展。
注重研發投入
工業化標簽日益凸顯
在裝配式裝修中,綠色環保趨向無甲醛是很重要的一個競爭維度。而傳統裝修過程中,板材在生產和現場施工過程中,不可避免的會使用到膠,即會產生甲醛。裝配式的板材選材過程中,會選用檢測不出甲醛的基板,部品生產和施工過程更健康更環保,符下當下及未來綠色智造、環保裝飾的發展浪潮。
一位設計師告訴經觀新聞,借助公裝BIM系統,在設計階段,設計師可以通過快速建模模塊,實現模型、圖紙和效果的一體化輸出;在招投標階段,投標人員通過模型算量,結合金螳螂企業定額庫,實現投標、預算、結算的成本互通;在施工階段,施工人員通過項目管理協同模塊,實現項目質量、工期、材料、安全等多維度精細化的管理流程;交付業主后,在運維階段,運維人員通過智慧運維模塊實現空間的可視化管理、設備的實時監控、能耗等各項數據的智能分析。
資料顯示,金螳螂已經參與了眾多BIM項目,涵蓋商場、劇院、住宅、辦公、酒店等多領域。包括運用在金螳螂的北京大興國際機場、中國尊大廈、上海中心、深圳弘毅大廈等項目中。
裝配式風潮正起
多產品線全國落地
金螳螂裝配式的發展定位是,專注于自主原創研發、聯合研發雙軌趨動的ODM生產方式下設計施工一體化公司。最為核心的是,金螳螂還自主研發了裝配式云平臺,還有強大的BIM技術體系和團隊,通過將整個產業鏈上中下游串聯起來后,我們的競爭優勢將進一步加強。
裝修行業對產業鏈上下游的整合相當重要,裝修公司需要重視上游開發商設計、業主的需求和反饋,更要善于發現整合下游部品企業的優勢和創新點,去融合整個產業鏈。所以這個時候你善于融合上下游,速度就更快、創新就更明顯。聯合研發的優勢就是產品針對性更強,成果也更容易得到市場檢驗。
2020年4月金螳螂推出了5大類新品系列,涵蓋住宅、公寓、酒店、醫療康養、辦公,這些領域未來將是市場重要的風口,也是金螳螂裝配式設計和研發的重心所在。已有超2000組開發商前來觀摩展廳,同時前往落地的實景項目。
根據第三方機機構的測算,2025年裝配式裝修市場規模將達到7000億元左右,年均復合增速為38.26%。金螳螂相當看好這片新興的深海,有別于傳統裝飾行業一直以來呈現的“大行業、小公司”的競爭格局狀態相比,未來裝配式裝修龍頭企業將憑借設研發設計生產智造規?;M一步凸顯競爭優勢。
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